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Mietrecht aktuell


Nachstehend finden Sie eine Zusammenstellung von aktuellen Beiträgen im Mietrecht, die zumeist aktuelle Urteile und Ratgeber zum Gegenstand haben. Hierbei liegt uns besonders am Herzen, dass diese in einer leicht verständlichen Art und Weise abgefasst wurden.

Inhalte

Lärm eines Kinderspielplatzes für Nachbarin zumutbar

Gruppen von Ganztagsschulkindern der Haidwaldschule im rheinland-pfälzischen Maxdorf verursachen durch ihr werktägliches Spielen (13.00 bis 16.00 h) auf dem von ihnen mitgenutzten Kinderspielplatz des Helwertparks kindertypischen Lärm. Eine im angrenzenden Wohngebiet wohnende Frau wollte...

Modernes Mietrecht für mehr Klimaschutz

Der vom Bundeskabinett beschlossenen Gesetzentwurf zur Mietrechtsreform betrifft vier Regelungskomplexe: Die energetische Modernisierung von Wohnraum, die Förderung des Contracting, die Bekämpfung des Mietnomadentums und den Kündigungsschutz bei der Umwandlung von Miet- in...

BGH erleichtert Nachweis von Lärmbeeinträchtigungen

Der Mieter einer Wohnung hat ein Recht auf Mietminderung, wenn die Nutzbarkeit der Mietsache wesentlich beeinträchtigt ist. Dabei ist es ohne Belang, ob der Vermieter für den Umstand, der diesen Mangel verursacht hat, verantwortlich oder nicht verantwortlich ist.  Ein häufiger Grund,...

Mieterhöhung: ungeeignete Vergleichswohnungen

Bei dem Verlangen, die Miete zu erhöhen, können sich Vermieter entweder auf den für die Gemeinde einschlägigen Mietspiegel, auf Sachverständigengutachten oder aber auf das Benennen von mindestens drei Vergleichswohnungen beziehen.  Stützt sich das Mieterhöhungsbegehren auf Mieten...

Mieterhöhung mit veraltetem Mietspiegel

Ein sich auf den örtlichen Mietspiegel beziehendes Mieterhöhungsverlangen ist nicht allein deshalb formell unwirksam, weil es sich nicht auf den neuesten, kurz vor dem Mieterhöhungsbegehren veröffentlichten Mietspiegel, sondern auf den bis dahin aktuellen Mietspiegel bezogen hat....

Kautionszahlung nach Eigentümerwechsel

Grundsätzlich kann der neue Eigentümer einer vermieteten Immobilie vom Mieter nicht erneut die Leistung einer Mietsicherheit verlangen, wenn der Mieter diese mietvertraglich vereinbarte Kaution an den vorherigen Vermieter geleistet hatte.  In den Fällen allerdings, in denen der...

Kunst im Treppenhaus

Das Amtsgericht München entschied in einem Fall, in dem die Auftraggeberin eines Installations-Künstlers sich wegen fehlenden „Wow !“-Effekts geweigert hatte, das vereinbarte Honorar für ein Kunstwerk zu akzeptieren.  Über eine Kunstberaterin hatte eine Hausbesitzerin einen...
Wir in den Medien...

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